现在城市工作节奏变的十分紧凑，在高压工作情况下带来的是人们对于自己开店做小生意的一种向往，开店做生意最起码的也是最关键的因素之一就是店铺，没有店铺确实是一个硬伤，现在很多年轻人接受不了流动商贩类型的创业路，可是并不是所有店铺都可以用的。

1.选择转让的店铺比选择新的店铺好

对于没有开店经验的新手来说，接手别人已经成型的饭店比较好，不管是装修、设备甚至到货源等都可以直接从原老板那里接手，省了不少力气。就算可能会面对饭店经营的风险，也不会亏损的太多。

那有的人可能就会说了，转让的店铺都是生意不好的，生意好的店铺谁会转让呢？听起来好像很有道理，但是其实转店的原因有很多种，其中有一种就是因为店主干了很多年，已经厌烦了。

打个比方，原老板是开饭店的，做了七年，好的时候一年能挣40多万，但是后来一个月只能挣20多万，最后决定14w就转让了自己的店铺。因为什么呢，有两个原因，第一个原因是因为隔壁开了一家新饭店，生意大不如以前了；第二个原因是因为这几年钱都挣够了，而且也干了太久了，有些烦了。如果换做是你的话，同样的工作，拿过了1w的工资还会再去拿5000元的工资吗？结果可想而知，你也会觉得没劲做了吧。

还有的是因为突然人手不够了或者家里有事了，像之前有个客户就是因为人手不够转让的店铺，只有老板和他的姐姐姐夫三个人在做，老婆在家里带两个小孩；还有的店铺是因为接手了一个月后，老婆怀孕了，人手不够就把店铺转了出去；再有的是因为孩子要在老家上学，需要自己回家带孩子；也有的是想换行，找到了别的门路了，比如说很多超市的老板转行开KTV，既比超市轻松，而且赚的也不少。

当然也有因为生意不好而转让的，其实转店的原因有很多，不仅仅只有生意不好这一个原因。

2.选择老店比新店好

老店是指已经经营了两年以上的店铺，这期间没有转手过。如果做几个月就会转让店铺，老板换的快，也说明了生意不好或是有其他经营问题（比如要拆迁or房东涨房租等）。

下面讲一个真是案例，之前有一家面积比较大的店铺，第一个老板75w转让出去了，第二个老板接手了，一个月后50w转让给了第三个老板，第三个老板没撑过一年，店铺直接倒闭了。所以说，要接手稳定的老店，基本上接手过来就可以直接盈利了。要是觉得装修老旧的话，大可以重新装修，至于能赚多少，这就要看个人的运气和自身的经营能力了。

3.判断店铺的生意是好是坏

①蹲点

这是最普通最直观的，也是最有效最重要的一个方法。

可以试想一下，如果一个店铺每天都门庭若市，你还会管它在什么地方，边上有多少住户，周边有多少竞争对手吗？

一般的店铺，除了节假日，一天中都会有几个时间段是生意的高峰期。人们早上上班前、中午、晚饭前后，由于各个地区作息时间的不同，具体时间还需要根据自己当地的实际情况来确定。如果没有时间的话，就可以选择在高峰期蹲点，如果有时间的话，尽量全天蹲点。

②店铺周边的环境

一个店铺的周边环境也是考察的其中一项。先要看看店铺是不是在商圈内，周边有没有居民区、工业区、写字楼、宾馆、KTV、市场、有规模的长途物流停车场等。其次要看看周边竞争对手的情况，比如说：店铺面积、店铺装修、店铺老板、店铺生意、店铺经营范围等，与自己看中的店铺对比一下优劣势。

③与转店老板和周边人打听

可以和转店老板打打交道，问问老板店铺的具体情况，比如说：为什么转店、做了多久、营业额平均是多少、去年赚了多少、好的时候和坏的时候都是多少等等。这样可以观察一下老板的言行举止，看看老板说的是否与你蹲点了解到的情况一致。还可以通过周边的邻居，或者是其他店铺的老板来进一步的了解一下，在对比一下老板说的话，从而也能判断出一些出来，做到自己心中有数。

最后预祝各位想要自己创业的老板们都能选到一家自己心仪的店铺。