现在越来越多的年轻人开始厌倦“社畜”生活，好奇心和热情正在被996的工作模式无限透支。有人抱怨，工作就是做着不喜欢的事情，拿着永远不够花的工资，赔上了所有时间，感觉自己像个不停旋转的陀螺。

早在2006年的谈话节目《圆桌派》中，陈丹青就一针见血的戳破了年轻人不想工作的答案：“年轻人不是不想工作，是不想上班，工作是喜欢的，是不喜欢在那种组织化的环境下工作”。

如何兼职暴富和自由？越来越多的年轻人选择开一家属于自己的小店。花店、奶茶店、咖啡店和书店，这四个情怀满满的行业正成为年轻人创业的首选。据数据显示，仅花店一种行业就增势迅猛，2014年下半年注册量迅速增长，2019年相关达到18万余家，同比增长了12％，是十年前的3.7倍。

但经营店铺并没有想象中那么简单，选址更是在根源上决定了店铺50％的成败几率。店铺选址万变不如其宗，选址的底层逻辑是恒定的。凡是店铺，无不注重这四个选址策略。

♣ 注意附近交通区位：这是店铺选址的灵魂、客流量的保障。

♣ 了解店铺具体情况：店铺的形态和朝向同样影响生意经营。

♣ 解析周边竞争对手：判断附近商业环境和店铺的竞争压力。

♣ 查找城市规划文件：长远视角判断店铺经营的可持续性。

不过在选择店铺时，不同的店铺还是有不同的区别的，今天就来说说花店、奶茶店、咖啡店、书店，这四个店铺该如何选址。

花店

与花结缘的人都有一个小小的梦，或街头转角，或闹市喧嚣，开一家花店，在花影婆娑中，笑谈浮生流年。

1.经济实力

既然要开花店了，那选址可是一个大问题，一般来说，如果资金充足的话，临街商铺或繁华的商业街当然是不二之选！这种场所的花店无论是人流量还是消费水平都较高。如果资金有限的话，就要考虑有效的消费群体，来保持持久稳定的客源。

♣ 大型商圈底商或商业主干道临街商铺

一个成熟的商业体系，人流量大，比较集中，而且购买氛围浓厚，如果在这里开一家充满个性和品味的花店，绝对充满吸引力！

♣ 高档商住或写字楼附近

这里拥有大量高收入的消费人群，整体消费水平较高，也很注重生活品质，如果在这里开一家有格调的花店最适合不过了。

♣ 高等院校附近

学生的消费水平虽然不高，但是人流量大啊！像情人节这样的节日生意可是非常好的！在这里适合开一家文艺小清新的花店。

♣ 医院周边

选择开在医院周边的时候，要选择大且人流量多的医院，太小的医院可是养不起花店的！选择医院的话，开花店的同时要学会水果与鲜花，保健品与鲜花的完美结合！

♣ 超市内

在规模大的超市里开设花店是可以的，但是超市太小的话也是不行的。

♣ 交通便捷且空间较大的住宅楼

如果资金实在有限，也可以选择一些拥有大露台的住宅楼，主要以网络营销为主。但这种方式的话很考验人的网络营销能力，营销不好的话花店也很难维持下去。

2.停车问题

为什么花店选址的时候一定要考虑停车问题呢？小编从三个方面说一下：

♣ 花店多数都会有婚车服务，扎车时需要一个场地，这时有一个停车的地方是不是很方便呢！

♣ 花店每天进货、送货都需要停车，否则就很不方便。

♣ 买花的大部分是有车一族，如果门口不能停车的话，大多数人都不会选择这家花店。如果门口不能停车，最好附近要有停车场！

3.远离花卉市场

花卉市场中花摊云集，价格较低，而且批发商和花材品种都很多，顾客挑选的余地很大，如果你的花店零售价格较高，那在花卉市场旁很难存活下去，所以，一定要远离花卉市场。

奶茶店

奶茶店，现在几乎是年轻人创业的必考虑项目，走在大街上，至少有一半的人都会捧着一杯奶茶饮品，开奶茶店怎么看都是暴利又时髦，不过经营奶茶店，又该如何选址呢？

奶茶店对于人流的需求非常大，选址必须以“人流量”为核心。奶茶虽然成本不高，但由于一杯奶茶的售价一般在20左右，成本也较为有限，为了上万的商铺租金，奶茶的销量就成了非常重要的考虑指标，人流量是收入的保证，是选址的第一考虑因素。

选址技巧一：便利

在奶茶店实际的选址操作中，首先要将便利放在首位，奶茶店针对的消费人群多为年轻群体。选择在人流量大（这里的人流量指的是客流量）的位置进行选址评估。而位置便利的地区也有很多种，中心商圈、学校周边、商业街、沿街店铺等。周边购物方便，氛围好，方便停留，且人气旺盛的地段是黄金位置。

♣ 大城市的地铁口、公交站

地铁公交站很多，不是每个站口都适合开奶茶店。比如刚开发的一个新区，可能那个站从早到晚等车的人也没几个；比如一个大的老年社区，那里人再多都极少会有人买你的产品。所以你可以选择人流量较大且年轻人密集的区域。比如年轻社区周边、大型影剧院、大型游乐场周边、大学城周边，都是你可以去细细挑选的地方。

♣ 大型商场一层或广场上

很多商场虽然不在市中心，但是由于整体运营良好，人流量大，商业氛围浓厚，生意也会跟着好。

♣ 学校旁边

一般而言，在学校选址的时候，高校优于高中，高中优于初中，以此类推。小学周边不适宜开奶茶店，因为绝大数小学生的消费能力也就一二元，八元十元一杯的奶茶仅极少数才能消费得起。艺术类院校优于文科院校，文科院校优于理科院校。靠近市中心的学校优于大学城，因为大学城一般离市区比较偏远，一到寒暑假就是令人头痛的问题。学校周边，奶茶带上小吃是个不错的选择。

♣ 写字楼

写字楼很适合做复合式餐饮，奶茶、咖啡、速食快餐。这类地方，消费能力不是问题，装修一定要高大上，能提供上网、休闲、聊天的场所更好。只要奶茶口碑做好，回头客会很多，生意也一定会火爆！

♣ 大型影院、游乐场、广场、公园

这些地方年轻人流量大，是个不错的选择。

♣ 不建议进入的场所

火车站汽车站虽然人流量大，但基本都是来也匆匆去也匆匆，即使等人等车，也是喜欢去麦当劳肯德基。所以不要被人流量大的表象蒙蔽！

选址技巧二：租金

奶茶店店铺的租金多少是选址的一大因素。店铺租金的支出是一个大项，对于租金的把控需要有合理的计划。一般来讲，租金不能超过营业额的20%为佳，当然我们奶茶店选址租金也不是店铺确定的首要因素，能有充足的客源保证店铺利益的最大化才是最重要的。

选址技巧三：调研

在奶茶店选址有了方向之后我们需要做的就是市场调查工作了。奶茶店的开设对周边环境要充分的了解，周边人口密集程度，道路状况，消费年龄层次，消费支出情况，周边商铺构成情况都需要有一个细致的了解。

咖啡店

随着我们的生活水平不断提高，中西文化的融合，咖啡这个最具有西方文化底蕴的饮品，也渐渐在国内盛行了。同样是饮品店，咖啡店的选址与奶茶店的选址有相似之处，不过由于销售品类的不同，咖啡店更适合驻扎在商务办公区。

1.火车站，机场候车厅

顾客群是主要是来往的乘客，入住标准比较高，咖啡店开在这里的一般都是比较知名的品牌咖啡店，该位置的价格消费水平等都比较高，租金也十分昂贵。

2.写字楼周边的

最主要的顾客为上班的白领们，一般主要考虑午餐高峰时期、下午茶，顾客光临的目的为就餐和小聚、商务洽谈等，一般都为高档咖啡厅。

3.商业区，步行街，商场里

此地段是约会、聊天、逛街、休息的场所，也是开店最适当的地点。什么类型的店都较适合，人流量较大，符合顾客的产品也比较丰富，不过需要有一定的特色，否则在竞争激烈的位置会比较尴尬。

书店

对于书店实体店来说，还是比较难经营的，看书其实是很多年轻人开设书店的初心。书店的选址与其他店铺不同，接下来就来看看吧。

1.学生聚集地附近

书店选择在学校附近，其主要消费人群为学生。学生去书店音像店的动机主要是购买自己喜爱的书籍、学习用的磁带，以及聚会谈天、消遣时光，应针对学生的需要提供适合他们的图书和音像制品。

2.住宅区地段

书店选址位于住宅区地段，应以家庭杂志和娱乐书籍为主，节假日和下班时间为主要的消费时段。位处此地有关家庭生活的图书音像制品消费力较强，家庭娱乐类的杂志和影碟消费量一般最大。

3.地处拐角的位置

拐角的位置往往是很理想的，它位于两条街道的交叉处，两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人，是人流的停滞点，可以产生“拐角效应”。拐角位置可以增加图书音像制品橱窗陈列的面积。

4.位于三叉路口

书店音像店设在三叉路，店面抢眼，被认为是非常理想的书店音像店的地理位置。处在这一有利位置的书店音像店应注意尽量发挥自己的长处，在店正面入口的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计，抓住顾客的消费心理，将过往的行人吸引到书店音像店中来。

店铺位置千千万，合适才是最重要的，祝愿每一个怀揣创业梦想的人，都能选择好一个适合自己的，自己心仪的店铺。